El valor de los terrenos en playas de Tijuana ha incrementado hasta 200% desde 2022 debido a la demanda de espacios para el desarrollo de construcciones verticales, indicó Leonardo Topete Sánchez, vocal de valuación de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), delegación Tijuana.
Leonardo Topete Sánchez explicó que incrementó el valor de la zona, debido a la falta de espacios para desarrollar, y gente que paga altos precios con tal de vivir cerca del mar.
Antes de la pandemia el precio del metro cuadrado, oscilaba entre 300 y 400 dólares, pero este subió a un mínimo de 600 dólares por metro cuadrado, hasta máximos de mil 200 dólares.
“En diferentes zonas se ha incrementado hasta un 200%, sobre todo los que están pegados al mar, esto porque incremento la deseabilidad para desarrollar, aunque también frenó muchas operaciones y no se han podido concretar”, externó.
Además han incrementado las edificaciones verticales, ya que los desarrolladores le encuentran una mayor utilidad de venta a los departamentos que a las propiedades individuales.
“Si hago viviendas individuales, tengo que dejar vialidades para el acceso y tengo que dar donaciones, son áreas que ya no puedo vender, que me van a costar desarrollar y meter los servicios, que no voy a poder recuperar”, dijo.
El expresidente del Colegio de Valuadores de Baja California subrayó que si bien los extranjeros son los que mayormente demandan por vivir en Playas de Tijuana, hay connacionales que también solicitan espacios.
Para finalizar, Leonardo Topete reiteró que el incremento de construcciones en la Zona Costa de Tijuana es inevitable y el precio de los terrenos incrementará más conforme disminuyan los espacios disponibles.
“Sigue habiendo terrenos por desarrollar en la zona de Playas de Tijuana y se siguen comercializando. Los dueños de esos terrenos quieren comercializarlos y quieren desarrollarlos ¿Les van a impedir venderlos? No lo pueden hacer. Entiendo la molestia, pero nadie lo va a poder detener”, concluyó.
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